Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenlemeler ve Riskler
Son zamanlarda kentsel dönüşüm kararlarında yapılan değişiklikler, ev sahipleri için yeni riskleri de beraberinde getiriyor. Artık kentsel dönüşüm kararları e-tebligat yoluyla duyurulacak. Eğer e-tebligat adresiniz yoksa, muhtarlıkta ilan edilen kararı kaçırma riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu durumda eviniz habersiz bir şekilde açık artırmaya çıkarılabilir.
30 Gün İçinde İmza Atılmazsa Hisseler Satılıyor
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, artık kentsel dönüşüm kararına katılmak için maliklerin en az %50.01 çoğunluğu yeterli olacak. Ancak karara katılmayan malikler, bildirim aldıktan sonra 30 gün içinde imza atmazlarsa, hisseleri açık artırmayla satılıyor. Eskiden malikler, satış günü gelip imza atarak süreci durdurabiliyorken, yeni düzenlemeyle bu hak ortadan kalktı ve muhalif malikler sadece izleyici konumuna düştü.
Komşuların Onayına Bağlı Süreç
Açık artırmadan önce süreci durdurabilmek için diğer maliklerin çoğunluğundan onay almak gerekiyor. Bu durum da kişinin komşularının onayına bağlı kalmasına neden oluyor.
Mağduriyetlerin Önlenmesi İçin Öneriler
Özellikle e-tebligat sistemini aktif etmeyenler ve süreci takip edemeyen vatandaşlar büyük mağduriyetler yaşıyor. Bu risklerden korunmak için;
- E-Devlet üzerinden e-tebligat (UETS) sistemini aktif edin.
- Telefon numaranızı tanımlayarak SMS ile bildirim alın.
- Düzenli olarak PTT UETS sistemini kontrol edin.
- Önce imza atın, sonra yasal itiraz hakkınızı kullanın.
